كم يكلف تجهيز قطعة البناء

لأي شخص يخطط لبناء منزل ، فإن أكبر الخيارات التي يجب أن يتخذوها هي اختيار قطعة أرض. بالإضافة إلى الموقع والسعر ، يجب أن نولي اهتمامًا لعامل آخر ، ألا وهو ما إذا كانت قطعة الأرض مطورة أم لا.

مؤامرة مسلحة أو غير مسلحة؟

إذا اخترنا قطعة أرض مطورة ، سيكون لدينا عمل أقل بكثير. تملك الأرض المطورة بالفعل إمكانية الوصول إلى المرافق مثل إمدادات المياه والصرف الصحي والغاز والكهرباء. ومع ذلك ، إذا قررنا مؤامرة غير مسلحة ، يجب علينا حساب التكاليف الإضافية ، والتي سنتحدث عنها في لحظة. يجب علينا أن نتذكر أيضًا أن تكلفة تطوير قطعة أرض تعتمد على مدى المسافة بين الأرض وأقرب وسائل الإعلام.

إذا كنت شخصًا لا يرغب في إضافة مشاكل في البداية ، فسيكون الخيار الأفضل هو مؤامرة مسلحة. هذا الحل يوفر الوقت والمال. ومع ذلك ، يجب أن نتذكر أن المخططات المتقدمة أغلى بالفعل ، وهذا هو السبب في أن الجانب المالي من بعض النواحي يذهب إلى الصفر. ومع ذلك ، لا يخلو من الأهمية ، من الوقت والشكليات والعمل الذي يتعين علينا إكماله لتجهيز المؤامرة

أيضا على قطعة تم تطويرها بالفعل أسرع بكثير يمكنك الحصول على تصريح بناء. لذلك ، يتم اختصار الوقت من شراء قطعة أرض إلى بداية أعمال البناء بشكل كبير في حالة قطعة أرض تم ربط الوسائط ذات الصلة بها مسبقًا. في الحالات القصوى ، قد تتجاوز تكلفة جلب المرافق تكلفة تكلفة قطعة الأرض. لذلك ، ينبغي أن يكون قرارا حكيما للغاية.

لا تثق البائع

إذا أراد شخص ما أن يبيع لك قطعة أرض غير مسلحة وسيؤكد لك أن هذه ليست مشكلة ، فلا تثق أبدًا بهذه الكلمات. خذ رقم الطرد ، والعنوان ، وانتقل إلى أقرب مكتب خدمة لمورد الوسائط المعين ، على سبيل المثال الكهرباء أو الغاز ، واسأل كيف تبدو ظروف الاتصال والتكلفة والوقت. عندها فقط يمكنك اتخاذ قرار عقلاني فيما يتعلق بشراء قطعة أرض غير مدمجة.

كم تبلغ تكلفة الحبكة؟

نحن نعلم بالفعل ما هي المؤامرة المسلحة وغير المسلحة. نحن نعرف أيضا إيجابيات وسلبيات كل من هذه الحلول. ومع ذلك ، إذا كنت ترغب في اتخاذ قرار بشأن قطعة أرض لم يتم تطويرها ، فأنت بالتأكيد تريد معرفة التكاليف التقريبية لتطويرها.

تذكر عامل مهم جدا. مقدار تكاليف الاتصال سيعتمد على هذا كيف بعيدا عن المؤامرة هي الشبكة. لذلك ، ستكون تكلفة توصيل كل من الأدوات المساعدة مختلفة وليست عالمية لأنها تعتمد أيضًا على المنطقة ، مثل سعة الاتصال أو عدد القطع في منطقة معينة. إذا كان هناك المزيد من المؤامرات ، فإن مورد الطاقة سيكون له فائدة أخرى لأنه ربما يريد الآخرون أيضًا توصيل المرافق. هذا سيجعل السعر قد يكون أقل.

كن صبورًا أيضًا. سيتطلب منك إجراء كل اتصال إرسال المستندات والتوقعات ذات الصلة. على سبيل المثال ، يمكن أن يستغرق اتصال الطاقة ما يصل إلى ستة أشهر. الموعد النهائي سيخفف من الشركة والظروف الحالية على الفور.

مؤامرة التنمية مع الكهرباء

اليوم ، يتم استخدام توصيلات الكهرباء تحت الأرض عمليًا دائمًا. توجد النفقات العامة بشكل عام فقط في المنازل القديمة. إذا لم تكن الشبكة الكهربائية بعيدة عن قطعة الأرض ، فقد تقارب التكلفة بالكامل ثلاثة آلاف زلوتي. يتم تعيين السعر لكل متر اتصال يتم إجراؤه. عادةً ما تكون بعض العدادات مجانية للمشغلين ، على سبيل المثال ما يصل إلى 200 متر ، بما في ذلك الاتصال. ثم عليك أن تدفع اضافية.

مثال السعر

163 PLN للقدرة التعاقدية 1kW. سوف تحصل على رقم كيلوواط مع شروط الاتصال. في الحالة التي سيكون فيها على سبيل المثال 10kW ، يكون السعر PLN 163 x 10kW = PLN 1630. إذا كان ذلك في حدود 200 متر فلن تدفع أكثر. ومع ذلك ، إذا كان الاتصال أطول ، هناك رسوم لكل متر. على سبيل المثال ، إذا كان الاتصال أطول بـ 40 م من الاتصال القياسي ، فإننا ندفع الرسوم وفقًا لقائمة الأسعار. على سبيل المثال ، 45 PLN لكل متر ، مما يعني 45 × 40 = 1800 PLN. في هذه الحالة ، تبلغ التكلفة الإجمالية للتوصيل PLN 3 430 لاتصال 240 م.

تذكر أن رسوم التوصيل تختلف حسب المنطقة. الأسعار المدرجة هي أمثلة فقط وقد لا تعكس الأسعار في منطقتك. لذلك ، يرجى الاتصال بمورد الكهرباء المحلي للحصول على قائمة الأسعار الحالية.

تطوير قطعة الأرض مع أنظمة المياه والصرف الصحي

في هذه الحالة ، نحتاج أيضًا إلى التحلي بالصبر وإعادة ملء القلم لأننا نحتاج أيضًا إلى بعض الأوراق. قد تختلف التكلفة الإجمالية للاتصال بين PLN 6 و 10،000. وهو يتألف من عدة متغيرات. جميع الأسعار تعتمد على المنطقة والمقاول.

نحن بحاجة إلى مشروع الاتصال نفسه ، والذي سيكلفنا حوالي PLN 1500. للاتصال بإمدادات المياه مع بئر ماء ، والذي سنسدد له 4000 PLN. سندفع مبلغ مماثل للاتصال الصرف الصحي. ثم يتعين علينا الاتصال بمساح الأراضي وإجراء اتصالات على خرائط استخدام الأراضي المحلية ، مما قد يكلفنا 500 زلوتي بولندي أخيرًا ويدفع حوالي 400 زلوتي بولندي للاتصال.

تطوير قطعة الأرض مع الغاز

يتساءل البعض ما إذا كانت هناك حاجة إلى مثل هذا الاتصال. أنا أرى أنه يتعين علينا القيام بذلك ، وحتى إذا لم نستخدم الغاز ، فسوف يتم سحبه إلى المنزل. نحن نبني المنزل لسنوات عديدة ولا نعرف أبدًا ما سنحتاج إليه أثناء استخدامه. ربما نريد تغيير طريقة تسخين المنزل وسنحتاج إلى الغاز من أجله. تخيل ثم تكلفة التعديلات وجلب الغاز إلى الممتلكات. هذا هو السبب في أنه من الأفضل القيام بهذه الأشياء في المراحل الأولى من البناء.

صنع اتصال الغاز يشبه الكهربائية. نحن ندفع رسمًا ثابتًا مقابل طول قياسي ثم ندفع إضافيًا لكل متر إضافي. علينا أيضًا أن نأخذ في الاعتبار الرسوم الإضافية مثل شروط الاتصال والتصميم الفني. الاتصال ، الذي يبلغ طوله 20 مترًا ، سيكلفنا حوالي 6-8 آلاف زلوتي بولندي

باختصار

قد تختلف تكلفة إجراء اتصالات فردية حسب المنطقة. التكلفة الإجمالية لعمل جميع الاتصالات كبيرة وتتضمن العديد من الإجراءات والمشاكل التي قد نواجهها على الطريق. لهذا السبب علينا أن نفكر مليا في اختيار مؤامرة مسلحة أو غير مسلحة. المرافق المؤامرة سوف تؤخر وقت بدء البناء. سوف يتطلب المزيد من الإجراءات. عادة ، يتم تضمين تكلفة المرافق بالفعل في شراء قطعة الأرض ، لذلك سيكون كلا الحلين متشابهان تمامًا.

في المتوسط ​​، تعد القطع المتقدمة أغلى بنسبة 20٪. لذلك ، إذا كنا نبحث عن قطعة أرض رخيصة بسعر عرضي ، فسنجد قريبًا قطعة أرض غير مبنية. ومع ذلك ، إذا اتخذنا قرارًا متسارعًا ، فقد يتضح أنه لا توجد أدوات مساعدة بالقرب من قطعة الأرض ، وسيكون سعر الاتصال هائلًا وقد يرتفع عدة مرات عن المعيار. يمكن إجراء اتصالات تتجاوز نفس تكلفة شراء قطعة أرض.

فيديو: كيفية حساب بناء بقعة ارضية مساحتها 100 م r+2 (أبريل 2020).

ترك تعليقك